貸事務所(一部) オフィスニューガイア博多駅前Ｎｏ．５０（１～２名様用） 2階

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賃料 6.05万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 博多駅 徒歩7分
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目
築年月 1997年9月(築26年11ヶ月) 使用部分面積 11.52㎡ 坪数
/坪
単価		 3.48坪／1.7362万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 広々としたエントランスで来訪者の方を温かくお出迎えします。
  • 博多駅から徒歩７分です。
  • スモールサイズの間取りです。定員１～２名
  • 換気に便利な窓あります。※その他備品は付きません。床の色は部屋により異なります
  • 別角度。長机１台・椅子１客・ＴＶ付。※その他備品は付きません。床の色は部屋により異なります
  • １Ｆエントランス平面図。
  • ミーティングルーム３部屋あります。①②は有料　③は無料※急な来客にとても便利です。
  • １Ｆには２４時間利用が可能なフリーラウンジ・ライブラリーコーナーあります。束の間の休憩に。
  • １Ｆに複合機、自動販売機設置あります。お部屋のＰＣからデーターを送り印刷をする事も可能です。
  • １Ｆに加熱式タバコ専用喫煙室あります。
  • 出張等で不在が多い方にとても便利な宅配ＢＯＸあります。
  • メールＢＯＸ
  • 各フロアに給湯室あり。フロアごとに色が異なります。
  • エレベータ部分に防犯カメラがあります。
  • 共用廊下。フロアによって床デザインが変わります。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 博多駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 6.05万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換費用：24,200円、　セキュリティタグ保証料（預り）：11,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.7362万円
    建物名・部屋番号 オフィスニューガイア博多駅前Ｎｏ．５０（１～２名様用）
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋
    設備 個別空調　無線ＬＡＮ　宅配ＢＯＸ　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　給湯　エアコン　インターネット使用料無料　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 ニューガイアバンク。初回保証料　月額費用の１００％。２年目以降、毎年２０，０００円
    施設内会議室
    退去時清掃費用　賃料＋共益

    費の１か月分
    使用部分面積 11.52㎡ 坪数 3.48坪
    土地面積 - 築年月 1997年9月(築26年11ヶ月)
    建階/ 階 7階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 空無 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2024年07月中旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982668926
    情報公開日 2024/07/04 次回更新予定日 2024/07/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)福山不動産

    交通：
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）　徒歩5分
    住所：
    福岡県福岡市中央区大名１丁目１２－６１　新天ビル２Ｆ
    TEL：
    092-712-0554
    FAX：
    092-712-6464
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（９）第１０９３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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